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留言人：对面 |
主题：暖气问题 |
时间：2006-6-2 12:21:49 |
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| 回复：您好！国家对于西北地区商品房的暖气是否安装没有规定，暖气的初装费请您与开发商具体协商，可以在购房合同中约定。 |
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留言人：蓝精灵 |
主题：请问城中村改造是否不须交城建费，如果交了 |
时间：2006-6-2 12:17:57 |
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| 回复： 商品房必须办理相关证件，即五证等，而且商品房和城中村改造房的差异也绝非只有是否缴纳城建费一条，各地都有不同的城中村改造房变商品房的执行办法，具体您可咨询城中村改造办公室：87454076 |
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留言人：桂林山水 |
主题：我打算购买中天国际公寓的房子，请问他们手 |
时间：2006-6-2 12:16:06 |
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| 回复： 五证齐全、可以购买。由西安秦林住宅开发公司所开发的中天国际公寓，位于西安市太白南路269号，预售证号码2005311，包括2#3#4#5#楼。该项目属于雁塔区。 |
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留言人：飘雪 |
主题：我男朋友是外地的，请问我买房可以用他的公 |
时间：2006-6-2 12:14:43 |
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| 回复： 在自己使用公积金购买房屋金额不足时，可以提取配偶的住房公积金，但是你们现在在法律关系上并不是夫妻，而且住房公积金不能跨省使用。 |
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留言人：色红糯米 |
主题：我想买枫韵蓝湾一期#2楼的房子,请问这个 |
时间：2006-6-2 12:09:39 |
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| 回复：您好！枫韵蓝湾位于高新开发区西入口，南临科技路，西临丈八路。小区总占地207亩，共有21栋楼，该项目由西安万城商物业发展有限公司开发，五证齐全，预售证号为2006151，可预售楼幢：3，2，19，18，20，4，9，7，15，12号楼，在预售范围内的可以购买。
按照《西安市经济适用住房管理办法》草案，符合下列条件的家庭可以购买一套经济适用住房：
（一）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；
（二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户（单身购房年龄须在35周岁以上）；
（三）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；
（四）市政府规定的其他条件。
允许购买经济适用房的家庭年收入标准：低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前西安市商品房平均价格2500~3000元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入25000~30000元。住房困难户是指人均住房面积低于全市人均住房面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米，人均住房标准由相关部门确定，每年向社会公布一次。国家公务员现住房面积低于国家政策规定标准的可购买经济适用住房一套。 具体情况您可以致电西安市经济适用住房管理办公室咨询。感谢关注！ |
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留言人：林海听风 |
主题：我现在结婚了，要是现在买房子是否就是夫妻 |
时间：2006-6-2 12:02:08 |
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| 回复：您好！《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（１）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（２）一方或双方继承、受赠的财产；
（３）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（４）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（５）一方或双方取得的债权；
（６）一方或双方的其他合法所得。
因此，您所购房产为夫妻共有财产。
房产证上署名应该与合同上名称一致，若合同上只有一个人署名，房产证想要登记两个人，需要在共有人一栏写共有人名字。 |
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留言人：喃喃 |
主题：请问梧桐朗座的房子五证知否齐全，可以买吗 |
时间：2006-6-2 11:58:55 |
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| 回复：您好！由西安毅达房地产开发有限公司开发的陈家庄商住楼1号楼（梧桐朗座），位于高新区科技路，预售证号：2006013，可预售楼幢：1号楼．取得预售许可的项目为合法销售项目，可以购买． |
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留言人：归来派 |
主题：请问高新区中华世纪城建委的房（连湖区C5 |
时间：2006-6-2 11:53:58 |
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| 回复：您好！中华世纪城一期开发商为西安侨盛房地产开发有限公司，位于雁塔区科技路西段，预售许可证号为：200619，可预售楼幢号为7、20、3、18、9、2、16、17、10、11、1、21。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须有“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。 |
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