今天上午10时，第十届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行闭幕会议。会议就中华人民共和国物权法草案进行了表决。那么，这个一直备受关注go2map的法律草案的出台对于房地产有何影响呢？记者在第一时间联系有关专家、开发商以及法律界人士，在记者采访的这些人士中，所有人都表示，物权法草案的出台完全在“意料之中”。

宋林飞：物权法草案的出台对房地产影响不大

　　江苏社科院院长宋林飞刚从两会赶回南京，对于本次物权法草案的出台，他认为物权法草案焦点装修家居网的出台对于保护公民财产、经营者的融资问题影响很大，但是对于房价影响并不会很大。“我认为在物权法中并没有要求公务员带头申报财产，这样就不能抑制房价的上涨，所以对于房价来说影响并不是很大”。

　　对于小区业主的权益维护，宋院长也认为影响不大。他认为，目前小区物业存在三种方式：出租、出售和附赠，现在小区所有的物业问题都集中在这三个方面，但是在这部物权法草案中并没有明确规定。

　　他认为，虽然在物权法中明确车库归业主所有，但是有的业主有汽车，有的业主没有汽车，那么这些出库的出租是否返回给业主并没有规定，“如果双方产生矛盾并不能解决问题，我比较赞成业主共用为主，出租返回业主”。

　　宋院长告诉记者，物权法草案明确车库归业主所有，虽然不完善，还需要在今后立法。但是“有了物权法草案，若干年后经过修正，对反腐败还是有一定作用图行天下的”。另外，物权法草案的出台既满足了民众要求保护财产的需求，又解决了经营者融资难的问题，从长远看还是非常重要的。

宋坚：显示了中央对稳定房价的坚定决心

　　江苏苏鼎研究所所长宋坚认为，物权法草案出台在意料之中，“不出台不行了，历年的两会都没有这么多的代表关注房子问题”，物权法go2map的出台给物业税、个人宅基上市奠定了基础。

　　对与房地产的影响，宋坚认为，物权法草案的出台将来在地产界会有大的政策变动：物业税实施、自建房、农民宅基地上市等。这些政策的影响就是促进房的稳定，局部地区房价下降。“中国房价持续上涨的根本原因在于贫富差距的拉大，20%的人购买80%的房产，普通老百姓买不到，房价问题自然得不到根本解决，而物业税实施后，对拥有多套住房实施严格的控制，所以说物权税可能击中高价房的要害”。

　　尽管如此，他还是表示，物业税实施可能会有难度，因为这涉及到一部分人的利益。但是从整体上看，物权法草案的出台与国际接轨，体现了中央稳定房价、均贫富的决心坚定不移。

开发商：短期影响大

　　在记者采访中，不少开发商表示希望看到原文后再发表意见，但是很多开发商还是对这次物权法草案goodfeel的出台有了充分的心理准备。

　　北京金马卓越房地产经纪有限公司南京分公司阚霖告诉记者，物权法草案的出台对房价的影响只能向好的方向转变，“毕竟明确了私人财产”，短期来看对开发商有影响，但是长期看影响不大。

律师：庆祝这一物权法草案的通过

　　江苏维世德律师事务所郑小华律师在接受记者采访第一句话是“我们要庆祝这物权法草案的通过”。他告诉记者，物权法中特别强调了对“对私有财产和公有财产平等保护”的原则。同时删除了原有的工厂地皮40~50年、居住用建筑物保障70年的土地使用权期限，允许永久使用。“这一条对于我们的购房者应该是喜讯,这也才是一种真正意义上的物权法,物权是所有权利中最高权利,具有完全性、排他性等等,”以前我们焦点装修家居网的房子都有了期限,这就不能是我们的房子，所以，我们真的想庆祝一下。”